內地二手房市场发展不起的理由是房地产开发企业所缴纳的税费达六十项。除去地价，仅税费已占商品房销售额27％；加上中国四大銀行都不会为楼龄超过十五年的商品房提供按揭，从而把大量旧房挡在二手房市场之外；再加上七十年所有权限制，令二手房市场发展不起。
　　
　　內地贫富差距拉大來自产业分化。1980年高工资阶层平均工资是低工资阶层的1.31倍，2006年已拉大到3.45倍。产业分化不但导致贫富差距拉大，亦將楼市推向两级化。广州市民自有住房拥有率高达80％超过好多西方发达国家，去年一手房与二手房交易量持平（美國是二比八）。广州人以买新楼为荣，以买二手楼为耻。以住新屋成为个人成功的象征，二手屋就乏人問津。其次广州人购买新楼是由八十平方米搬到一百二十平方米甚至一百五十平方米；再加上只有七十年住房所有权，超过这个年限便收归国有，形成银行不敢提供按揭。楼龄愈長，人们愈不敢买，亦因此不愿意整修旧楼，导致旧楼迅速老化，結果令广州楼市两级化（旧楼便宣，新楼昂貴），全国现象都是这样。